예비 당첨자의 순번 확인과 계약 가능성

예비 당첨자가 되었다면 — 아직 끝이 아닙니다!

청약 발표일, "예비 당첨자 ○번"이라는 결과를 보고 실망하셨나요? 하지만 포기하기엔 이릅니다. 예비 당첨자에서 실제 계약까지 이어지는 사례는 생각보다 많습니다.

예비 당첨자는 정당 당첨자가 아닌 "대기 후보"입니다. 정당 당첨자가 부적격 판정을 받거나, 계약을 포기하거나, 중도금을 납부하지 못하는 등의 이유로 빈 자리(공가)가 생기면, 예비 순번에 따라 입주 기회가 주어집니다.

예비 순번 확인 방법

1. 청약홈(applyhome.co.kr)에 접속
2. 로그인 후 "당첨자 조회" 메뉴 선택
3. 해당 단지에서 예비입주자 여부와 순번을 확인

순번이 낮을수록(1번에 가까울수록) 계약 기회가 빨리 올 가능성이 높습니다.

예비 당첨자 소집은 이렇게 진행됩니다

단계	내용	설명
1단계	공가 발생	정당 당첨자의 부적격 판정, 미계약, 계약 해제 등으로 빈 세대가 생김
2단계	개별 연락	예비 1번부터 순서대로 전화 또는 문자로 연락. 해당 순번이 포기하면 다음 순번으로 넘어감
3단계	자격 재확인	예비 당첨자의 자격 요건을 다시 검증. 청약 신청 시점 기준으로 자격이 유효해야 함
4단계	서류 제출	정당 당첨자와 동일한 서류를 제출
5단계	계약 체결	계약금 납부 후 분양 계약 체결. 이후 절차는 정당 당첨자와 동일

예비 당첨자 유효기간 — 얼마나 기다려야 하나요?

예비 당첨자의 유효기간은 분양 공고문에 명시되어 있으며, 단지마다 다릅니다.

• 일반적으로 6개월~2년 사이
• 대규모 단지일수록 유효기간이 긴 경우가 많음
• 유효기간이 만료되면 예비 자격은 자동 소멸
• 유효기간 내라면 입주 직전까지도 연락이 올 수 있음

연락을 놓치면 안 됩니다!

예비 당첨자에게 가장 중요한 것은 연락을 받을 수 있는 상태를 유지하는 것입니다.

• 시행사별 기준에 따라 일정 횟수 이상 연락에 응하지 않으면 포기로 간주될 수 있습니다. (구체적인 횟수는 시행사마다 다르므로 분양 공고문을 확인하세요.)
• 전화번호가 변경되었다면 반드시 시행사(분양사무실)에 새 연락처를 알려주세요.

공가가 발생하는 이유 — 생각보다 다양합니다

"인기 단지인데 누가 포기하겠어?"라고 생각할 수 있지만, 공가는 다양한 이유로 꾸준히 발생합니다.

시점	공가 발생 이유	빈도
자격 검증 시	부적격 판정 (무주택 위반, 가점 오류, 소득 초과 등)	가장 흔함
계약 기간	계약금 미납 (자금 부족, 단순 변심 등)	흔함
중도금 단계	중도금 대출 거절, 중도금 미납	간헐적
잔금 단계	잔금 대출 거절, 잔금 미납	드물지만 있음
입주 전	이혼, 해외 이주, 기타 개인 사정	드물지만 있음

내 순번이면 가능성이 있을까? — 현실적인 기대치

순번	체감 가능성	설명
1~10번	상당히 높음	부적격·미계약은 발표 직후에 발생하므로, 1~10번은 비교적 빨리 연락을 받는 경우가 많습니다.
11~30번	가능성 있음	중도금 단계에서 포기자가 나올 수 있습니다. 특히 대출 규제가 강화된 시기에는 포기율이 올라갑니다.
31~50번	낮지만 가능	대규모 단지(500세대 이상)에서는 30번대 이후에도 기회가 오는 경우가 있습니다.
50번 이후	기대하기 어려움	소규모 단지에서는 사실상 어렵지만, 1,000세대 이상 대단지에서는 간혹 기회가 있습니다.

예비 당첨자가 미리 준비해야 할 것

1. 서류 미리 준비: 연락이 오면 서류 제출 기한이 매우 짧습니다. 필요 서류를 미리 파악하고, 발급 가능한 것은 미리 준비하세요.
2. 계약금 확보: 갑작스럽게 연락이 올 수 있으므로 계약금(분양가의 10%)을 언제든 출금할 수 있도록 준비하세요.
3. 연락처 최신화: 전화번호, 주소 변경 시 시행사에 반드시 알리세요.
4. 자격 유지: 예비 기간 중 주택을 구입하면 무주택 자격이 사라집니다. 자격 요건을 계속 유지하세요.
5. 대출 사전 상담: 중도금·잔금 대출이 가능한지 미리 은행에 상담받아 두세요.

공식 참고자료

이 글에서 다룬 예비 당첨자 제도에 대한 공식 자료는 아래 링크에서 확인하실 수 있습니다.

• 청약홈 당첨자 조회: APT 당첨자 및 예비 순번 조회
• 청약홈 제도안내: 청약주택 제도 안내

면책 안내: 예비 당첨자 소집 절차와 유효기간은 단지마다 다릅니다. 반드시 해당 분양 공고문과 시행사 안내를 확인하세요.